快適な暮らしの為に重要なのが土地探し。
理想の暮らし、ライフスタイルをイメージしながら探していきましょう。

 

 

土地の予算

土地購入にかかる費用は、下記で紹介する立地・形状・エリアなどによって大きく変わります。
予算を決めずに理想の土地探しを進めてしまうと、予算オーバーで断念することになり兼ねません。
そうならないためにも、まずは大まかな予算を決めましょう！
予算の出し方は、「総予算の出し方」のコラムでご紹介していますので、是非ご覧になってください。

立地

周辺の駅やバス停までの距離・アプローチ、生活に必要な施設の有無も確認しておきましょう。
また、交通量の多い駅や高速道路がないか、防犯面で不安はないかなどの確認も重要です。
閑静な住宅街でも、通勤時間に抜け道として使われている場合があるので要注意です。

 

方角や土地の形状

土地の方角、形状、高低差も重要視すべきポイントです。
一般的に南向きの土地は人気があるため、高価となる傾向にあります。
日照条件の悪い北向きの土地や形状が整形でない土地は比較的土地価格が安いという傾向にありますが、計画の仕方によってはお得に快適な暮らしを手に入れられることも多々ありますので、選択肢からは簡単に外さずにおきましょう！

 

災害リスク

その土地でこれまでに土砂崩れや、川の氾濫、浸水等の災害があったか、確認しておきましょう。
市区町村の窓口やホームページでは、災害に関するハザードマップが公開されているのでご活用をおすすめします。

 

タイミング

土地の候補が決まったら実際に見学してみましょう。
人気エリアは売買の動きが早い為、早めの決断が大切です。
素早く決断できるように、事前に相談する会社を決めておきましょう！
また、希望条件に近い土地を獲得されている方は、短期間（約２ヵ月）で集中して動かれていることが多いようです。
地場の不動産屋さんに熱意を伝え、新規情報が出てきた際に優先順位が上がるような工夫も必要です。

弊社の家づくり相談会では、土地探しの㊙テクニックも、ご紹介していますので、是非ご予約お待ちしております。